Como Investir R$ 300 por Mês em MXRF11 e GARE11 para Renda Passiva

By Gêmeos Investem

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Published Dec 13, 2025

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4 min read

Como Investir R$ 300 por Mês em MXRF11 e GARE11 para Renda Passiva

Investir de forma inteligente é uma habilidade preciosa nos dias de hoje, especialmente quando se busca independência financeira e uma renda passiva consistente. Neste artigo, exploraremos como você pode alcançar uma renda passiva de R$ 300 mensais investindo em dois fundos imobiliários: GARE11 e MXRF11.

O que são Fundos Imobiliários?

Fundos imobiliários (FIIs) são uma maneira acessível de investir em imóveis sem a necessidade de adquirir um imóvel físico. Ao comprar cotas desses fundos, você se torna parte do proprietário de uma carteira de imóveis e recebe renda proveniente dos aluguéis na forma de dividendos. Com FIIs, é possível investir com valores iniciais menores, tornando-se possível comprar uma cota por menos de R$ 10.

Vantagens dos Fundos Imobiliários

• Investimento acessível: Com apenas R$ 10, você pode comprar sua primeira cota.
• Renda passiva: Receba mensalmente dividendos, como se fosse o aluguel de um imóvel tradicional.
• Diversificação: Invista em diferentes ativos imobiliários e diminua os riscos.

Os Fundos Imobiliários em Foco

GARE11

GARE11 é um fundo que possui um portfólio diversificado com 39 imóveis, incluindo galpões logísticos e imóveis urbanos. Aqui estão alguns dados importantes sobre o GARE11:

• Preço da cota: Atualmente em torno de R$ 9,20.
• Dividend Yield: 11,44%, o que significa que, nos últimos 12 meses, o fundo pagou R$ 1,30 por cota.
• Pagamentos de dividendos: O fundo é conhecido por pagar dividendos regulares e por oferecer estabilidade.

MXRF11

MXRF11, por outro lado, é considerado um fundo imobiliário de papel, que investe em títulos e dívidas do setor imobiliário. Aqui estão os detalhes:

• Preço da cota: Atualmente em torno de R$ 9,74.
• Dividend Yield: 11,94%, com um pagamento de R$ 1,15 por cota nos últimos 12 meses.
• Popularidade: É um dos fundos mais populares na bolsa brasileira, com mais de 1,3 milhão de cotistas.

Como Chegar aos R$ 300 Mensais?

Investir R$ 300 mensalmente nos fundos GARE11 e MXRF11 pode levá-lo a obter uma renda passiva de R$ 300 em um período relativamente curto, especialmente se você reinvestir os dividendos recebidos. Vamos explorar o passo a passo:

Investindo R$ 300 Mensais

1. Primeiro mês: Com R$ 300, você consegue comprar aproximadamente 33 cotas de GARE11, recebendo cerca de R$ 2,64 em dividendos.
2. Continuidade: Ao seguir com esse investimento por 12 meses, você terá aproximadamente 423 cotas e uma renda mensal de cerca de R$ 3,52.
3. Efeito bola de neve: Com a reinversão dos dividendos, após 79 meses você poderá acumular cerca de 3.822 cotas, gerando R$ 300 mensais em dividendos.

Exemplo de Acumulação de Cotas

• Com R$ 300 por mês:
  • 12 meses: 423 cotas, R$ 3,52 mensais.
  • 24 meses: R$ 84,30 mensais já em dividendos.
  • 79 meses: R$ 300 mensais.

Importância da Diversificação

Embora seja demonstrado que focar em GARE11 e MXRF11 pode oferecer retornos significativos, é essencial diversificar seus investimentos. A concentração em apenas um ou dois fundos pode resultar em riscos consideráveis. Considere incluir outros fundos imobiliários na sua carteira, como aqueles focados em shoppings ou imóveis comerciais. Isso reduzirá a exposição a eventuais oscilações em um único ativo.

Diversifique sua Carteira

• Shoppings e imóveis comerciais: Explore fundos que investem em diferentes tipos de propriedades.
• Fundos de tijolo e fundos de papel: Tente equilibrar sua carteira entre fundos que possuem imóveis e aqueles que oferecem dívidas do setor imobiliário.

Considerações Finais

Investir em fundos imobiliários pode ser uma excelente maneira de gerar uma renda passiva. Com um investimento inicial de apenas R$ 300 por mês, é possível alcançar seus objetivos de renda passiva mais rapidamente do que se imagina. O importante é ter paciência e ser consistente em seu investimento. Lembre-se de que o mercado é volátil e que uma análise cuidadosa de cada fundo é necessária.

Se você está interessado em obter uma análise mais detalhada da sua carteira de investimentos, considere entrar em contato com um consultor da Dinai Capital. Investir é um passo importante para a sua independência financeira, e ter as orientações corretas pode fazer toda a diferença na construção do seu patrimônio.

Aproveite a oportunidade para transformar seus hábitos de investimento e inicie sua jornada rumo à liberdade financeira!